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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義?
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限,這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下,每多一次聯徵查詢紀錄,信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票,這是人性,別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託,此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多,貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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(中央社記者沈如峰宜蘭縣7日電)宜蘭縣頭城鎮行政中心大樓日前完工,當地鎮公所將從16日起大第一銀行勞工紓困貸款搬家進駐,16日、19日兩天暫停受理洽公,20日起恢復公務服務。新址為頭城鎮新建里開蘭路1號。 頭城鎮公所今天說,現有的公所建築由於老舊,2年多前決定另尋新址,興建行政中心大樓。如今,地上3層樓、地下1層樓的新行政中心大樓終於在日前完工,準備正式搬遷。 鎮公所表示,16日起至18日3天,公所將進行大搬家作業,19日進行服務系統內部測試,20日起正式恢復正常行政公務服務。在遷移期間,16日週五與19日週一,共兩個上班日將暫停受理洽公,請民眾配合。1051207
旺報【記者龔俊榮╱綜合報導】
大陸企業搶著到海外蒐購資產,結果最大贏家卻是黑石集團。在過去3年,黑石集團趁著陸企在海外大肆蒐購高端資產,因而倒貨給陸企的資產規模估計超過160億美元,黑石集團可說是這一波9595助貸網 身分證借錢管道陸企走出去掀起併購熱潮的最大受益者。
《華爾街日報》報導,近年來陸企大舉進軍海外,積極蒐購各項資產,從能源、礦產、酒店到辦公大樓等都有,蒐購的價值也逐漸邁向高端資產。不過,這一波海外併購熱潮,卻是肥了黑石集團,趁著陸企土豪在海外撒大錢進行蒐購之際,將手中的資產解套倒給陸企,估計倒貨的規模超過貸款代辦費用160億美元。
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黑石集團是這一波陸企海外併購熱潮的最大贏家,其中最新一筆交易就是才剛剛曝光的希爾頓酒店集團,預計台北汽車借款免留車蒐購金額為9595助貸網 銀行借款利率比較65億美元,賣給大陸海航集團希爾頓酒店集團的25%股權。
從2013年起,黑石集團就開始將手中的資產賣給陸企,除了希爾頓酒店集團外,今年3月間,也曾將Strategic Hotels &Resorts Inc.以55億美元賣給安邦集團。稍早在2014年6月,黑石集團就已與安邦集團達成一項蒐購交易,即以19.5億元將紐約著名飯店華爾道夫酒店轉手給安邦集團,當時也曾造成很大轟動。
其實,黑石集團更早在2013年便將倫敦西部辦公大樓Chiswick Park以8億英鎊賣給大陸中央投資集團,這是黑石集團倒貨給陸企的開始。
併購交易處有利地位
黑石集團陸續移轉手上資產給陸企,可說獲利甚豐,光是這次賣給海航集團的希爾頓酒店就比9年前的蒐購價高出9倍。事實上,黑石轉手給安邦集團的華爾道夫酒店,交易價格也是創紀錄,也為黑石集團帶來豐碩的利潤。
黑石集團發言人Christine Anderson指出,作為全球第二大經濟體,大陸進行更多境外投潮霖資產 小額貸款信用評分表資並不奇怪。她表示,鑑於黑石集團的業務性質以及所擁有資產的品質,大陸企業從黑石集團手中收購資產也並不令人意外。
黑石集團在達成併購交易方面處在有利地位,該公司自稱是全球最大的私募股權房地產投資公司,擁有價值1030億美元的房地產資產。
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